Grundstücksfläche berechnen – Rechner für m², Ar und Hektar

Die Grundstücksfläche berechnen Sie bei einem Rechteck mit Fläche = Länge × Breite, beide Maße in Metern. Ein Grundstück mit 30 m Länge und 20 m Breite hat 30 × 20 = 600 m², das sind 6 Ar oder 0,06 Hektar.

Das Wichtigste in Kürze

• Rechteck: Länge × Breite. Dreieck: Grundseite × Höhe ÷ 2.
• 1 Ar sind 100 m². 1 Hektar sind 10.000 m² oder 100 Ar.
• Die GRZ legt den überbaubaren Anteil fest: 600 m² × 0,4 = 240 m².
• Gemessen wird bis zur Grundstücksgrenze, nicht bis zum Zaun.
• Für Kauf oder Bau zählt das Liegenschaftskataster, nicht Ihre eigene Messung.

Grundstücksfläche berechnen: Länge mal Breite

Der Rechner oben nimmt Länge und Breite in Metern und zeigt die Fläche in drei Einheiten: m², Ar und Hektar. Bei Bedarf rechnet er ein Dreieck oder eine zusätzliche Teilfläche mit ein. Außerdem zeigt er die überbaubare Grundfläche nach der GRZ.

Für ein Rechteck gehen Sie so vor:

1. Länge der längeren Grundstücksseite in Metern messen, zum Beispiel 30 m.
2. Breite messen, zum Beispiel 20 m.
3. Multiplizieren: 30 × 20 = 600 m².

Fläche messen: Karte, Maßband oder Rechner

Grundstücksfläche berechnen online: Eine Karte zeigt die Seiten. Sie lesen die Längen ab und rechnen selbst, oder Sie geben die Maße in den Rechner oben ein.

Grundstücksfläche berechnen kostenlos: Das Maßband reicht für kleine Grundstücke. Für große Flächen messen Sie die Seiten mit einem Messrad oder in der Karte.

Fläche messen Google Maps: so geht es

Google Maps liefert schnelle Richtwerte, aber keine amtliche Fläche. So gehen Sie vor:

1. Suchen Sie das Grundstück in der Karte und zoomen Sie nah heran.
2. Öffnen Sie das Messwerkzeug über das Menü oder per Rechtsklick auf die Karte, Funktion „Entfernung messen“.
3. Klicken Sie jede Grenzecke an und lesen Sie die Länge jeder Seite ab.
4. Rechnen Sie Länge × Breite, oder zerlegen Sie die Form in Dreiecke und Rechtecke.

Die Karte kann ungenau sein, und Abweichungen von einigen Prozent sind möglich. Für Verkauf, Teilung oder Bau nehmen Sie die Liegenschaftskarte oder ein Vermessungsbüro.

Einheiten für Grundstücke

Einheit	Quadratmeter	Beispiel
1 Quadratmeter (m²)	1	Beet
1 Ar (a)	100	Garten
1 Hektar (ha)	10.000	Acker, Wiese
1 Quadratkilometer (km²)	1.000.000	Gemeinde

Zum Umrechnen teilen Sie Quadratmeter durch 100 für Ar und durch 10.000 für Hektar. 600 m² sind 6 Ar oder 0,06 ha. Ar ist die Einheit, die Sie im Kaufvertrag und in alten Unterlagen oft finden.

Rechenbeispiele

Baugrundstück: 30 m × 20 m, GRZ 0,4

• Fläche: 30 × 20 = 600 m²
• In Ar: 600 ÷ 100 = 6 a
• In Hektar: 600 ÷ 10.000 = 0,06 ha
• Überbaubar: 600 × 0,4 = 240 m²

Langes Grundstück: 40 m × 25 m, GRZ 0,3

• Fläche: 40 × 25 = 1.000 m²
• In Ar: 1.000 ÷ 100 = 10 a
• In Hektar: 0,1 ha
• Überbaubar: 1.000 × 0,3 = 300 m²

Dreieckiges Grundstück mit Anbau: Grundseite 24 m, Höhe 15 m, dazu 20 m²

• Dreieck: 24 × 15 ÷ 2 = 180 m²
• Zusatzfläche: 20 m²
• Gesamt: 180 + 20 = 200 m²

Wiese: 80 m × 125 m

• Fläche: 80 × 125 = 10.000 m²
• Das ist genau 1 Hektar oder 100 Ar.

Unregelmäßige Grundstücke

Die wenigsten Grundstücke sind perfekte Rechtecke. Zerlegen Sie die Form in einfache Teile:

1. Zeichnen Sie eine Skizze des Grundstücks.
2. Teilen Sie die Skizze in Rechtecke und Dreiecke.
3. Messen Sie jede Teilfläche und berechnen Sie sie einzeln.
4. Addieren Sie die Werte.

Mit dem Feld „Zusätzliche Teilfläche“ im Rechner fügen Sie einen weiteren Teil hinzu. Haben Sie mehr als zwei Teile, rechnen Sie zuerst jeden aus und tragen die Summe ein. Für eine einzelne runde Teilfläche gilt die Formel Kreisfläche = π × Radius², und den Umfang rechnen Sie mit dem Kreisumfang berechnen Rechner nach.

Grundflächenzahl GRZ

Die Grundflächenzahl legt fest, wie viel vom Grundstück mit Gebäuden bedeckt sein darf. Bei einer GRZ von 0,4 darf ein Anteil von 40 % überbaut werden. Die Baunutzungsverordnung setzt für allgemeine Wohngebiete eine Obergrenze von 0,4. Der Bebauungsplan Ihrer Gemeinde legt den konkreten Wert fest und kann ihn niedriger setzen.

Auch Garagen, Stellplätze und Zufahrten können mitzählen. Das regelt der Bebauungsplan. Fragen Sie im Zweifel beim Bauamt nach, bevor Sie planen.

Wofür die Fläche gebraucht wird

• Rasen und Saat: Aus der Fläche berechnen Sie die Saatmenge mit Rasensamen pro m² berechnen.
• Bepflanzung: Fläche geteilt durch Pflanzabstand ergibt die Zahl der Pflanzen.
• Erdarbeiten: Für den Boden auf der Fläche nutzen Sie Mutterboden berechnen.
• Kosten: Die Fläche mal dem Preis pro m² zeigt den Wert, zum Beispiel für Grundstück planieren Kosten.

Für eine einzelne Beetfläche reicht oft Quadratmeter berechnen. Für ein Grundstück mit mehreren Teilen gilt das Vorgehen aus dem Abschnitt oben.

Häufige Fehler

• Außenmaß und Innenmaß verwechselt. Messen Sie bis zur Grenze, nicht bis zum Zaun.
• Schräge Grenzen als Rechteck behandelt. Eine schräge Seite macht aus dem Rechteck ein Trapez.
• Hektar und Ar vertauscht. 1 ha hat 100 Ar, nicht 10.
• Gehwegflächen mitgerechnet. Öffentliche Wege gehören nicht zum Grundstück.