Location panneau solaire : acheter ou louer, le calcul
Location panneau solaire : pour 12 000 € d’achat et 90 € par mois, louer coûte 21 600 € en 20 ans, acheter 14 400 €. Calcul.
La location panneau solaire coûte plus cher sur la durée que l’achat. À 90 € par mois, vous payez 90 × 12 × 20 = 21 600 € en 20 ans. L’achat, avec 12 000 € et 120 € d’entretien par an, coûte 14 400 € sur la même durée.
L’essentiel en bref
- Louer coûte 90 € × 12 = 1 080 € par an, avant entretien.
- Acheter coûte 12 000 € une seule fois, puis 120 € d’entretien par an.
- Sur 20 ans, l’achat coûte 7 200 € de moins dans cet exemple.
- Le seuil est atteint à 12,5 ans. Avant ce seuil, louer coûte moins cher.
- Comparez toujours deux offres avec la même puissance et la même durée.
Imaginez deux seaux qui se remplissent. Le loyer verse chaque mois une petite goutte, sans jamais s’arrêter. L’achat verse une grosse somme au départ, puis quelques gouttes. Le calculateur ci-dessus montre le moment où les deux seaux ont coulé autant l’un que l’autre.
Entrez le prix d’achat posé, l’entretien annuel, le loyer mensuel et la durée. Il affiche le coût total de chaque option et l’année où l’achat devient plus avantageux.
Location panneau solaire : la méthode de calcul
Comparez deux totaux sur la même durée. Ne comparez jamais un prix d’achat à un loyer mensuel.
- Pour l’achat : prix posé + entretien par an × nombre d’années.
- Pour la location : loyer par mois × 12 × nombre d’années.
- Comparez les deux totaux. Le plus petit est le moins cher.
- Pour le seuil : prix d’achat ÷ (loyer × 12 − entretien).
Avec les valeurs par défaut, le seuil vaut 12 000 ÷ (1 080 − 120) = 12 000 ÷ 960 = 12,5 ans.
Tableau : location ou achat selon la durée
Le tableau reprend les valeurs par défaut : achat 12 000 €, entretien 120 € par an, loyer 90 € par mois.
| Durée | Achat total | Location totale | Le moins cher |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 13 200 € | 10 800 € | Location, de 2 400 € |
| 15 ans | 13 800 € | 16 200 € | Achat, de 2 400 € |
| 20 ans | 14 400 € | 21 600 € | Achat, de 7 200 € |
| 25 ans | 15 000 € | 27 000 € | Achat, de 12 000 € |
La location gagne seulement sur une courte durée. Au-delà de 12,5 ans, l’achat prend l’avantage, et l’écart grandit chaque année.
Trois exemples de calcul
Exemple 1 : installation standard, 20 ans. Achat : 12 000 € + 120 € × 20 = 14 400 €. Location : 90 × 12 × 20 = 21 600 €. Différence : 7 200 € en faveur de l’achat.
Exemple 2 : petite installation, 20 ans. Achat : 8 000 € + 100 € × 20 = 10 000 €. Location : 70 × 12 × 20 = 16 800 €. Différence : 6 800 € en faveur de l’achat. Seuil : 8 000 ÷ (840 − 100) = 10,8 ans.
Exemple 3 : loyer élevé, 15 ans. Achat : 15 000 € + 150 € × 15 = 17 250 €. Location : 130 × 12 × 15 = 23 400 €. Différence : 6 150 € en faveur de l’achat. Seuil : 15 000 ÷ (1 560 − 150) = 10,6 ans.
Dans les trois cas, le seuil se situe entre 10 et 13 ans. Une location courte peut donc sembler moins chère, mais elle finit presque toujours plus chère.
Acheter ou louer : les points à comparer
| Point | Achat | Location |
|---|---|---|
| Dépense au départ | élevée | faible ou nulle |
| Coût sur la durée | souvent plus bas | souvent plus haut |
| Entretien et pannes | à votre charge | souvent inclus dans le loyer |
| Propriétaire de l’installation | vous | l’installateur ou le loueur |
| Vente du logement | à vérifier | à vérifier dans le contrat |
La vente du logement demande une attention particulière. Un contrat de location peut devoir être repris par l’acheteur. Lisez cette clause avant de signer.
Quand la location peut se justifier
La location a du sens dans trois cas :
- Vous n’avez pas la somme pour acheter, et vous ne voulez pas emprunter.
- Vous ne restez pas longtemps dans le logement.
- Vous voulez que le loueur prenne en charge les pannes et l’entretien.
Si vous empruntez, les intérêts s’ajoutent au prix d’achat. Le seuil recule alors. Ajoutez le coût du crédit au prix avant de comparer, sinon la comparaison penche trop vers l’achat.
Erreurs fréquentes à éviter
- Comparer des installations de tailles différentes. Même puissance, même durée, sinon la comparaison ne vaut rien.
- Oublier la hausse du loyer. Un loyer qui augmente chaque année change le total. Ajoutez la hausse prévue au calcul.
- Oublier l’onduleur. Demandez qui paie le remplacement de l’onduleur, un appareil qui dure souvent moins longtemps que les panneaux.
- Oublier la fin du contrat. Vérifiez ce qui se passe à l’échéance : rachat, démontage ou prolongation.
- Compter l’électricité autoconsommée à part. Si l’installation est la même, l’électricité que vous utilisez vous-même ne change pas entre les deux options.
Acheter ou louer panneaux solaires : quatre questions à se poser
Quand on hésite à acheter ou louer panneaux solaires, quatre questions tranchent presque toujours.
Combien de temps resterez-vous dans le logement ? Si la réponse est moins de 10 ans, la location peut sembler raisonnable. Si la réponse est plus de 15 ans, l’achat gagne presque toujours dans l’exemple du calcul.
Avez-vous la somme sans emprunter ? Un achat payé d’avance évite les intérêts. Un achat financé par un crédit ajoute ces intérêts au prix, et le seuil se décale vers la droite.
Qui s’occupe des pannes ? Un loyer qui couvre l’entretien a une valeur réelle. Calculez ce que coûterait une réparation d’onduleur, puis comparez avec le loyer mensuel.
Que se passe-t-il à la fin du contrat ? Le rachat, le démontage et la prolongation coûtent chacun quelque chose. Notez-les avant de signer.
Le calculateur ne répond pas à ces quatre questions. Il chiffre seulement la partie argent. Les réponses vous disent si ce chiffre compte beaucoup ou peu pour vous.
Pour un achat de panneaux, le coût dépend aussi de la surface et de la puissance. Les offres de location affichent souvent un loyer mensuel sans montrer le total. Ramenez toujours chaque offre à un total sur la même durée, comme dans le tableau plus haut.
Un conseil simple : demandez au loueur un tableau du coût cumulé année par année. Si le document n’existe pas, faites le tableau vous-même avec le calculateur.
Ce que le calcul ne montre pas
Le calculateur compare les coûts, pas la production. Il ne dit pas combien d’électricité les panneaux produisent chez vous. Ce chiffre dépend de la surface, de l’orientation et de l’inclinaison du toit.
Pour estimer la production, utilisez le simulateur panneau solaire. Pour le prix d’une installation, lisez la page sur le prix d’un panneau solaire. Si vous envisagez un stockage, le guide batterie panneau solaire montre ce que cela change.
Pour savoir si l’achat se rentabilise dans votre cas, lisez le guide sur l’amortissement d’un panneau solaire. Il explique comment relier le coût et la production.
Questions fréquentes
Location panneau solaire : est-ce plus cher qu’un achat ?
Sur la durée, oui, dans l’exemple. À 90 € par mois, la location coûte 21 600 € en 20 ans. L’achat à 12 000 €, plus 120 € d’entretien par an, coûte 14 400 €.
Combien coûte une location panneaux solaires par an ?
90 € par mois font 1 080 € par an, avant entretien. Le total dépend surtout du contrat. Vérifiez ce que le loyer couvre réellement.
Acheter ou louer des panneaux solaires : quand la location vaut le coup ?
Dans l’exemple, la location coûte moins cher si vous restez moins de 12,5 ans. Au-delà de ce seuil, l’achat gagne.
Que comprend le loyer d’une installation ?
Cela dépend du contrat. Vérifiez si le loyer couvre la pose, l’entretien, l’assurance et le remplacement de l’onduleur.
Le seuil de rentabilité change-t-il avec un crédit ?
Oui. Les intérêts s’ajoutent au prix d’achat, donc le seuil recule. Ajoutez-les au prix avant de comparer.
Tous les résultats sont des estimations. Vérifiez les quantités et les prix avec votre négoce ou un artisan avant d’acheter.