Solaranlage mieten oder kaufen: Kosten im Vergleich

Solaranlage mieten oder kaufen: die Kurzrechnung

Solaranlage mieten oder kaufen: Bei dieser Entscheidung zählen die Gesamtkosten über die Laufzeit. Wer kauft, zahlt zuerst einen Betrag und danach wenig. Wer pachtet, zahlt jeden Monat. Ein Beispiel: Die Anlage kostet 15.000 €, die Wartung beim Kauf 150 € pro Jahr, die Pacht 120 € im Monat. Nach 20 Jahren kostet der Kauf 15.000 + 150 × 20 = 18.000 €, die Pacht 120 × 12 × 20 = 28.800 €.

Der Rechner oben nimmt diese vier Werte und zeigt die Gesamtkosten beider Wege. Außerdem zeigt er, nach wie vielen Jahren der Kauf sich gegenüber der Pacht rechnet.

Das Wichtigste in Kürze

• Pacht kostet im Jahr 120 × 12 = 1.440 €, der Kauf nur die Wartung von 150 €.
• Der Break-even liegt im Beispiel bei 15.000 ÷ 1.290 = 11,6 Jahren.
• Nach 20 Jahren spart der Kauf im Beispiel 10.800 €.
• Vor dem Break-even ist die Pacht günstiger, danach der Kauf.
• Gleiche Anlagengröße und gleiche Laufzeit sind Pflicht für einen fairen Vergleich.

Solaranlage kaufen oder mieten: so rechnet der Vergleich

• Kauf gesamt = Kaufpreis + Wartung pro Jahr × Jahre
• Pacht gesamt = Monatspacht × 12 × Jahre
• Unterschied = Pacht gesamt − Kauf gesamt
• Break-even = Kaufpreis ÷ (Pacht pro Jahr − Wartung pro Jahr)

Der Vergleich zeigt nur die Kosten der Anlage. Strom, den Sie selbst nutzen, sparen Sie bei beiden Wegen gleich, wenn die Anlage gleich groß ist.

Rechenbeispiele

Standardfall: 15.000 € Kaufpreis, 150 € Wartung, 120 € Pacht, 20 Jahre

• Kauf: 15.000 + 150 × 20 = 18.000 €
• Pacht: 120 × 12 × 20 = 28.800 €
• Der Kauf ist um 10.800 € günstiger
• Break-even: 15.000 ÷ (1.440 − 150) = 15.000 ÷ 1.290 = 11,6 Jahre

Kleine Anlage: 12.000 € Kaufpreis, 150 € Wartung, 100 € Pacht, 20 Jahre

• Kauf: 12.000 + 150 × 20 = 15.000 €
• Pacht: 100 × 12 × 20 = 24.000 €
• Der Kauf ist um 9.000 € günstiger
• Break-even: 12.000 ÷ (1.200 − 150) = 12.000 ÷ 1.050 = 11,4 Jahre

Größere Anlage, kürzere Laufzeit: 20.000 € Kaufpreis, 200 € Wartung, 160 € Pacht, 15 Jahre

• Kauf: 20.000 + 200 × 15 = 23.000 €
• Pacht: 160 × 12 × 15 = 28.800 €
• Der Kauf ist um 5.800 € günstiger
• Break-even: 20.000 ÷ (1.920 − 200) = 20.000 ÷ 1.720 = 11,6 Jahre

Laufzeit und Ergebnis im Vergleich

Die Tabelle nutzt das Standardbeispiel: 15.000 € Kauf, 150 € Wartung pro Jahr, 120 € Pacht im Monat. Die Spalte rechts zeigt, wer in der Summe weniger zahlt.

Laufzeit	Kauf gesamt	Pacht gesamt	Günstiger
10 Jahre	16.500 €	14.400 €	Pacht, um 2.100 €
15 Jahre	17.250 €	21.600 €	Kauf, um 4.350 €
20 Jahre	18.000 €	28.800 €	Kauf, um 10.800 €
25 Jahre	18.750 €	36.000 €	Kauf, um 17.250 €

Die Pacht gewinnt nur bei kurzer Laufzeit. Ab rund 11,6 Jahren ist der Kauf im Vorteil. Wer die Anlage länger als zehn Jahre nutzen will, fährt mit dem Kauf meist besser.

Kauf mit Kredit: die Zinsen einrechnen

Kaufen Sie auf Kredit, kommen Zinsen hinzu. Ein Annuitätenkredit mit 3 % auf 15.000 € über 10 Jahre kostet als Richtwert rund 2.400 € an Zinsen. Die Monatsrate liegt dann bei etwa 145 €. Diese Zinsen gehören in den Kaufpreis, bevor Sie vergleichen.

Mit 15.000 € Kredit, 2.400 € Zinsen und 1.500 € Wartung in 10 Jahren steigt der Kauf gesamt auf etwa 18.900 €. Die Pacht über 10 Jahre bleibt bei 14.400 €. Die Pacht ist dann also um rund 4.500 € günstiger. Diese Rechnung zeigt, warum die Finanzierung den Vergleich verschiebt.

Vor- und Nachteile im Überblick

	Kauf	Pacht oder Miete
Startkosten	hoch	niedrig oder keine
Kosten über 20 Jahre	meist niedriger	meist höher
Wartung und Reparatur	liegt bei Ihnen	oft im Preis enthalten
Eigentum	Sie besitzen die Anlage	der Anbieter besitzt die Anlage
Hausverkauf	Anlage kann den Wert steigern	Vertrag muss übergehen

Wann Pacht trotzdem sinnvoll sein kann

Wer eine Solaranlage pachten möchte, sollte zuerst seine Pläne prüfen. Pacht passt in diesen Fällen:

• Sie haben kein Geld für den Kauf und wollen keinen Kredit aufnehmen.
• Sie wollen sich nicht um Wartung und Ausfälle kümmern.
• Sie planen nicht, lange im Haus zu bleiben, und der Vertrag lässt sich übertragen.

Für einen Kredit kommen Zinsen hinzu. Rechnen Sie sie beim Kauf als Kostenpunkt dazu, dann wird der Abstand kleiner. Eine Pacht mit kurzer Laufzeit ist oft flexibler, kostet aber über die Jahre mehr.

Checkliste für den Pachtvertrag

• Laufzeit: Wie lange ist der Vertrag bindend, und wann endet er?
• Preisanpassung: Steigt die Pacht jedes Jahr, und um wie viel Prozent?
• Kündigung: Was kostet ein vorzeitiges Ende, und gibt es ein Sonderkündigungsrecht?
• Hausverkauf: Kann der Vertrag auf den Käufer übergehen?
• Wartung und Ausfall: Wer zahlt den Wechselrichter, wenn er kaputtgeht?
• Ende der Laufzeit: Kaufen Sie die Anlage, lassen Sie sie abbauen oder verlängern Sie den Vertrag?

Lassen Sie den Vertrag vor der Unterschrift von einer unabhängigen Stelle prüfen. Verbraucherzentralen bieten dafür oft eine Beratung an.

Typische Fehler beim Vergleich

• Unterschiedliche Anlagengrößen vergleichen. Gleiche kWp, gleicher Ertrag.
• Preisanpassung übersehen. Manche Verträge erhöhen die Pacht jedes Jahr.
• Ende des Vertrags ausblenden. Prüfen Sie, ob Sie die Anlage kaufen, abbauen lassen oder weiter zahlen.
• Wartung beim Kauf auf null setzen. Wechselrichter halten oft nicht so lange wie die Module.
• Mehrwertsteuer übersehen. Für kleine Photovoltaikanlagen auf Wohngebäuden gilt seit 2023 meist ein Steuersatz von 0 Prozent. Fragen Sie, ob ein Angebot diesen Vorteil weitergibt.

Ertrag und Eigenverbrauch nicht vergessen

Der Vergleich der Kosten sagt nichts über den Nutzen aus. Die Anlage liefert Strom, und jede kWh, die Sie selbst verbrauchen, ersetzt Netzstrom. Wie viel das ausmacht, berechnen Sie mit dem Photovoltaik Rechner. Ob sich die Anlage insgesamt trägt, zeigt der Ratgeber Photovoltaik Amortisation.

Die Ausrichtung des Daches beeinflusst den Ertrag deutlich. Eine Süd-Ausrichtung mit passender Neigung liefert meist mehr als eine Ost-West-Lösung. Mehr dazu im Rechner Solarmodul Ausrichtung.

Speicher: ein Zusatz, der den Vergleich verändert

Ein Batteriespeicher erhöht den Eigenverbrauch. Ob sich das rechnet, hängt von der Speichergröße ab. Ein zu großer Speicher kostet viel Geld und wird nicht voll genutzt. Die passende Größe finden Sie im Rechner Solarspeicher-Größe.

Achten Sie beim Angebot darauf, ob der Speicher im Preis enthalten ist. Ob Sie eine Solaranlage mit Speicher kaufen oder mieten, ändert die Rechnung spürbar. Der Speicher hat dabei oft eine eigene Garantie und eigene Kosten. Vergleichen Sie beide Varianten mit demselben Speicher, sonst vergleichen Sie Äpfel mit Birnen.

Was Sie für den Vergleich brauchen

• Ein Angebot für den Kauf mit Montage und Anschluss
• Ein Angebot für die Pacht mit allen Leistungen und Laufzeiten
• Ihre Verbrauchswerte aus der Jahresabrechnung
• Die gewünschte Laufzeit in Jahren
• Den Termin, zu dem die Anlage ans Netz geht

Ob gekauft oder gepachtet: Montage und Anschluss ans Hausnetz übernimmt ein Fachbetrieb mit Elektrofachkraft. Er meldet die Anlage auch beim Netzbetreiber an.

Wie viel Strom Ihre Anlage liefert, berechnen Sie mit dem Photovoltaik-Rechner. Die passende Speichergröße finden Sie im Rechner Solarspeicher-Größe. Was Ihr Strom kostet, zeigt der Stromkosten-Rechner.