Prix d'une cave au m2 : coût d'une cave sous votre maison

Le prix d’une cave au m2 se situe, dans le calculateur, autour de 711 € par m² de sol. Ce chiffre vaut pour une cave de 80 m² en béton, terrassement compris.

L’essentiel en bref

• Le prix d’une cave au m2 se calcule sur la surface au sol, mais aussi sur les murs et la terre à enlever.
• Une cave de 10 m sur 8 m, avec 2,50 m sous plafond, coûte 56 860 € dans le calcul.
• Ce total fait environ 711 € par m² de sol.
• Une petite cave de 12 m² coûte environ 1 123 € par m², car les murs et la terre pèsent davantage.
• Ce sont des prix indicatifs 2026, qui varient selon le terrain et la région.

Le calculateur ci-dessus demande les dimensions intérieures de la cave, la hauteur sous plafond et les prix de chaque poste. Il affiche le total et le prix par m² de sol.

Prix d’une cave au m2 : les cinq postes

Une cave enterrée se construit en cinq postes. Chacun se calcule à partir des dimensions :

1. Murs : 2 × (longueur + largeur) × hauteur donne la surface des murs. Elle se multiplie par le prix du béton, 220 € par m².
2. Dalle de sol : surface au sol × 110 € par m².
3. Plafond : surface au sol × 90 € par m².
4. Étanchéité et drainage : surface des murs × 60 € par m².
5. Terrassement : il faut creuser plus large que la cave, pour laisser de la place aux ouvriers. Le calcul ajoute 1 m de chaque côté, puis la hauteur de la cave et 0,40 m pour la dalle de fond. Ce volume se multiplie par 45 € le m³.

Le total additionne les cinq postes. Le prix par m² se calcule en divisant ce total par la surface au sol.

Tableau : cave de 80 m²

Le tableau reprend les valeurs par défaut : 10 m sur 8 m, 2,50 m sous plafond.

Poste	Calcul	Coût
Murs	90 m² × 220 €	19 800 €
Dalle de sol	80 m² × 110 €	8 800 €
Plafond	80 m² × 90 €	7 200 €
Étanchéité et drainage	90 m² × 60 €	5 400 €
Terrassement	348 m³ × 45 €	15 660 €
Total		56 860 €

Les murs sont le poste le plus lourd, avec 19 800 €. Le terrassement vient ensuite, avec 15 660 €. Le volume de 348 m³ vient de la fouille : (10 + 2) × (8 + 2) × (2,5 + 0,4).

Petite cave de 12 m²

Une petite cave coûte plus cher au m². Les murs et la terre restent lourds, alors que la surface au sol est faible. Prenons une cave de 4 m sur 3 m, avec 2 m sous plafond :

• Murs : 2 × (4 + 3) × 2 = 28 m² × 220 € = 6 160 €
• Dalle de sol : 12 m² × 110 € = 1 320 €
• Plafond : 12 m² × 90 € = 1 080 €
• Étanchéité et drainage : 28 m² × 60 € = 1 680 €
• Terrassement : (4 + 2) × (3 + 2) × (2 + 0,4) = 72 m³ × 45 € = 3 240 €
• Total : 13 480 €, soit environ 1 123 € par m²

Une cave de 12 m² coûte donc 1 123 € par m², contre 711 € pour la cave de 80 m². La surface baisse, mais les murs et la fouille restent presque aussi lourds.

Maison avec ou sans sous-sol

Le prix cave ne se pose pas au hasard : il dépend du plan de la maison et de la place sur le terrain. Une cave enterrée ne remplace pas les fondations de la maison. Elle s’ajoute au coût du bâtiment. Il faut creuser, bétonner et étancher, et ce travail se fait avant la construction du rez-de-chaussée.

Pour comparer une maison avec et sans sous-sol, ajoutez donc le total de la cave au budget de la maison. Une maison sans sous-sol ne porte pas ce poste. Le surcoût se lit directement dans le total du calculateur.

Prix maison avec sous-sol complet : le surcoût

Un prix maison avec sous-sol complet se lit en deux temps. D’abord le prix de la maison seule. Ensuite le prix de la cave, qui couvre toute la surface au sol. Dans l’exemple du calculateur, la cave de 80 m² coûte 56 860 €. Ce chiffre se rajoute au budget de la maison.

Un sous-sol complet prend toute l’emprise du bâtiment. La cave suit donc la forme de la maison. Plus la maison est grande, plus le prix cave monte. Mais le prix m2 cave baisse un peu, car le tour des murs grandit moins vite que la surface au sol.

Le surcoût dépend aussi de la hauteur sous plafond. Une cave haute de 2,50 m demande plus de béton et de terre qu’une cave basse de 2 m. Le calcul montre cette différence ligne par ligne. Chaque 10 cm de hauteur en plus ajoute du béton sur les murs et du volume de fouille.

Pour un prix maison avec sous-sol complet, demandez donc deux devis séparés : la maison, puis la cave. Les deux montants se comparent alors à leur tour, et vous savez ce que le sous-sol vous coûte réellement.

Le terrain change le prix

• Sol dur ou rocheux : il faut un engin plus gros pour creuser, donc plus de frais.
• Nappe d’eau proche : il faut pomper l’eau pendant le chantier, et l’étanchéité doit être renforcée.
• Voisinage proche : un espace de travail réduit complique la fouille et les murs.
• Accès difficile : une pelle et un camion de terre doivent pouvoir passer.
• Ville : les coûts de main-d’œuvre et d’évacuation sont souvent plus élevés, comme à Paris.

Erreurs courantes à éviter

1. Oublier le terrassement. Dans l’exemple de 80 m², il représente 15 660 €.
2. Oublier l’étanchéité. Une cave sans étanchéité et sans drainage prend l’humidité.
3. Mesurer à l’extérieur. Le calcul part de l’intérieur de la cave. Mesurez donc à l’intérieur des murs.
4. Comparer avec le m² d’une maison. Une cave se compte au m² de sol, mais son coût vient surtout des murs et de la fouille.
5. Ne pas faire d’étude de sol. La nature du terrain change le prix plus que n’importe quel autre poste.

Pour aller plus loin

Pour replacer la cave dans le budget d’une maison, lisez le prix de construction d’une maison et le prix d’une extension. Si la cave touche une dalle existante, le prix d’une dalle béton donne un repère. Pour un sous-sol sous une maison déjà bâtie, l’injection de résine sous fondation montre un autre type de travaux. Si le terrain est en pente, le guide sur le drainage d’un mur de soutènement explique les bases de l’eau autour d’une cave.

Prévoyez une marge de 10 % sur le budget. Les surprises de terrain, comme une roche ou une source, arrivent souvent sur une fouille.