Fundamentsanierung Kosten – Rechner für Risse und Unterfangung

Fundamentsanierung Kosten ergeben sich aus der Sanierungsfläche mal dem Preis je m² für Material und Lohn. Dazu kommen eine Pauschale für Statik und Baustelle sowie eine Reserve. Für 10 m Fundament mit 1 m Höhe rechnet der Rechner mit 3.850 €, das sind 385 € pro Meter.

Die Preise sind Richtwerte 2026 und regional verschieden. Der Rechner ersetzt kein Gutachten, er hilft aber, ein Angebot einzuordnen. Wer wissen will, was Fundament sanieren kosten wird, startet mit der Länge der betroffenen Wand.

Das Wichtigste in Kürze

• Fläche = Länge × Höhe des Sanierungsbereichs. Beispiel: 10 m × 1 m = 10 m².
• Standardwerte: 80 € Material und 120 € Lohn je m², zusammen 200 € je m².
• Die Pauschale von 1.500 € für Statik und Baustelle ist im Rechner angesetzt.
• Die Reserve liegt bei 10 % der Zwischensumme. Bei unklarem Zustand planen Sie eher mehr.
• Erst die Ursache klären, dann Methode und Preis vergleichen.

Fundamentsanierung Kosten berechnen

Der Rechner arbeitet in vier Schritten. Die Maße messen Sie am Bauwerk, die Preise tragen Sie aus dem Angebot ein.

1. Fläche: Länge der Sanierungsstrecke × Höhe des Bereichs. Bei 10 m × 1 m sind es 10 m².
2. Material und Lohn: Fläche × Preis je m². Mit 80 € und 120 € sind es 10 × 80 = 800 € und 10 × 120 = 1.200 €.
3. Pauschale: 1.500 € für Statik und Baustelleneinrichtung, unabhängig von der Länge.
4. Reserve: 10 % der Zwischensumme. Zwischensumme = 800 + 1.200 + 1.500 = 3.500 €, Reserve = 350 €.

Summe: 3.500 € + 350 € = 3.850 €. Geteilt durch 10 m sind es 385 € pro Meter.

In einem Satz: Kosten = (Fläche × (Material + Lohn) + Pauschale) × 1,10. Mit den Standardwerten ergibt das (10 × 200 + 1.500) × 1,10 = 3.850 €.

Die Posten im Überblick

Posten	Rechnung	Kosten
Fläche	10 m × 1 m	10 m²
Material	10 m² × 80 €	800 €
Lohn	10 m² × 120 €	1.200 €
Pauschale	Statiker, Baustelleneinrichtung	1.500 €
Zwischensumme		3.500 €
Reserve	10 % von 3.500 €	350 €
Summe		3.850 €

Bei dieser Länge ist der Lohn der größte Posten. Bei kleinen Sanierungen zählt die Pauschale stärker, weil Statik und Baustelle gleich bleiben. Zu den Fundament Sanierung Kosten gehört deshalb immer auch das Gutachten, egal wie klein der Schaden wirkt.

Woran Sie einen Sanierungsbedarf erkennen

Nicht jeder Riss bedeutet einen Schaden am Fundament. Diese Zeichen sprechen aber für eine Untersuchung:

• Treppenförmige Risse im Mauerwerk, vor allem entlang der Fugen.
• Risse, die an einem Ende breiter sind als am anderen.
• Türen und Fenster, die klemmen oder sich nicht mehr schließen lassen.
• Feuchte Stellen oder nasse Flecken am Sockel und an Kellerwänden.
• Eine Wand, die sich nach innen wölbt.

Messen Sie einen Riss über einige Wochen mit einem Gipsmarker. Bleibt der Marker heil, bewegt sich der Riss kaum. Bricht er, ist das Fundament in Bewegung. Dann holen Sie einen Statiker oder Sachverständigen. Ob ein Riss in Beton normal ist, erklärt der Ratgeber Risse im Beton.

Rechenbeispiele

Kurzer Riss im Sockel: 6 m lang, 0,8 m hoch

• Fläche: 6 × 0,8 = 4,8 m²
• Material: 4,8 × 80 = 384 €, Lohn: 4,8 × 120 = 576 €
• Zwischensumme mit 1.500 € Pauschale: 2.460 €
• Reserve 10 %: 246 €
• Summe: 2.706 €, das sind 451 € pro Meter

Wand mit Abdichtung und Verstärkung: 20 m lang, 1,5 m hoch

• Fläche: 20 × 1,5 = 30 m²
• Material: 30 × 90 = 2.700 €, Lohn: 30 × 130 = 3.900 €
• Mit 2.000 € Pauschale: 8.600 €
• Reserve 20 %: 1.720 €
• Summe: 10.320 €, das sind 516 € pro Meter

Die beiden Beispiele zeigen: Länge, Höhe und Preis je m² bestimmen die Summe. Die Pauschale wirkt bei kurzen Abschnitten stärker.

Verfahren und ihre Kosten

Die Methode entscheidet über den Preis mehr als der Riss selbst. Diese Verfahren kommen am häufigsten vor:

Verfahren	Wofür es gedacht ist	Was den Preis treibt
Riss verpressen	Ruhende Risse, die nur abgedichtet werden müssen	Länge des Risses, Zugang, Anzahl der Packer
Außenabdichtung erneuern	Feuchte Kellerwände am Fundament	Aushub der Wand, Länge und Tiefe
Unterfangung	Absackendes Fundament, das neu gegründet wird	Aushub, Statik, Bauzeit mit Stützen
Mikropfähle oder Anker	Bewegungen in schlechtem Baugrund	Stückzahl, Länge, Bohrtechnik

Das Schließen eines Risses ist meist die günstigste Variante. Fundament unterfangen Kosten liegen dagegen deutlich darüber. Wer die Ursache nicht stoppt, zahlt später erneut. Eine Unterfangung kostet deutlich mehr, weil Aushub und Statik dazukommen und die Bauzeit oft länger ist.

Fragen Sie den Betrieb, welches Verfahren im Angebot steckt und warum. Bei den Kosten Fundament sanieren zählt nicht nur der Preis je m², sondern auch die Methode dahinter. Die Preise liegen für diese Verfahren weit auseinander.

Wie Sie ein Angebot prüfen

1. Ursache klären lassen. Ein Gutachten zeigt, ob sich das Fundament bewegt.
2. Methode nennen lassen. Im Angebot muss stehen, ob verpresst, abgedichtet oder unterfangen wird.
3. Maße vergleichen. Gleiche Länge und Höhe machen die Angebote vergleichbar. Vergleichen Sie die Fundamentsanierung Preis immer je Meter.
4. Pauschale aufschlüsseln. Statik und Baustelle sollten getrennt ausgewiesen sein.
5. Gewährleistung klären. Fragen Sie nach der Dauer und den Bedingungen.

Wer ein neues Fundament statt des alten plant, rechnet mit dem Punktfundament Kosten Rechner. Für eine neue Bodenplatte gibt es die Bodenplatte Kosten als eigenen Rechner.

Tipps und häufige Fehler

• Ursache klären. Wer nur den Riss füllt, aber die Bewegung nicht stoppt, zahlt später doppelt.
• Risse beobachten. Ein Gipsmarker über dem Riss zeigt, ob er sich verändert.
• Wasser ableiten. Regenwasser am Fundament verschlimmert viele Schäden. Prüfen Sie Dachrinne und Gefälle.
• Reserve einplanen. Beim Freilegen zeigt sich oft mehr, als man vorher sehen konnte.
• Angebote vergleichen. Achten Sie auf gleiche Leistungen, nicht nur auf den Endpreis.

Für Betonflächen mit Schäden gibt es den Rechner Betonoberfläche sanieren. Wer ohnehin tief baut, prüft mit dem Keller bauen Kosten Rechner auch den Preis für einen Keller.